Thủ tục thừa kế nhà đất

Đối tượng thực hiện Đối tượng được nhận di sản thừa kế.
Thành phần hồ sơ 1. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), Sổ tiết kiệm, Giấy chứng nhận sở hữu cổ phần, Giấy đăng ký xe và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản khác (nếu có)…

Trường hợp không có các giấy tờ này, người thừa kế có thể xuất trình các giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó.

2. Giấy chứng tử của người/những người để lại di sản.

3. CMND/căn cước công dân/hộ chiếu, Hộ khẩu của những người thừa kế còn sống tại thời điểm làm thủ tục.

4. Giấy chứng tử, xác nhận phần mộ, giấy xác nhận/chứng minh quan hệ của những người thừa kế đã chết tại thời điểm làm thủ tục.

5. Trường hợp thừa kế theo pháp luật: Phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế như: Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận của chính quyền địa phương về việc có quan hệ gia đình…

6. Trường hợp thừa kế theo di chúc: Phải có bản sao hoặc bản gốc di chúc.

7. Trường hợp có các nghĩa vụ tài sản và các khoản chi phí liên quan đến thừa kế phải được thanh toán như: Chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng; Tiền cấp dưỡng còn thiếu; Chi phí cho việc bảo quản di sản; Thuế; Các khoản nợ khác đối với cá nhân, pháp nhân… thì cần có các giấy tờ, tài liệu liên quan về việc có nghĩa vụ tài sản, việc đã thanh toán hay chưa thanh toán các nghĩa vụ tài sản này.

Trình tự thực hiện Bước 1: Chuẩn bị các giấy giờ cần thiết (đã nêu trên)

Bước 2: Lựa chọn Văn phòng công chứng ( Việc thực hiện các thủ tục thừa kế bắt buộc phải qua Văn phòng công chứng )

Bước 3: Lập và niêm yết Thông báo thừa kế.

Khi có đầy đủ và chính xác các thông tin thì VPCC sẽ lập Thông báo về việc khai nhận/ phân chia di sản thừa kế.

Sau khi VPCC lập thông báo thừa kế thì VPCC sẽ đưa cho một trong số những người thừa kế hoặc chính VPCC sẽ đi niêm yết thông báo thừa kế tại UBND cấp xã nơi thường trú cuối cùng của những người để lại di sản hoặc UBND xã nơi có tài sản.

( Thời gian niêm yết Thông báo thừa kế là 15 ngày kể từ ngày gửi)

Bước 4: Lập văn bản khai nhận/phân chia di sản thừa kế

Bước 5: Làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Căn cứ pháp lý Bộ Luật Dân sự năm 2015.

– Luật Công chứng năm 2014.

Nghị định 23/2015/NĐ-CP