Câu hỏi: Vợ chồng xây nhà trên đất của bố mẹ chồng thì khi ly hôn, căn nhà (tài sản chung của vợ chồng) được chia như thế nào?
Giải đáp:
Nếu vợ chồng thực hiện góp tiền vào xây nhà trên diện tích đất mang tên bố mẹ chồng thì căn nhà đó sẽ trở thành tài sản chung của vợ chồng và những người cngf góp tiền xây nên căn nhà đó.
Trong trường hợp, căn nhà đó chỉ do vợ và chồng góp tiền xây dựng, thì căn nhà là tài sản được tạo lập, xây dựng trong thời kỳ hôn nhân. Theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì căn nhà được xác định là tài sản chung của vợ chồng. Khi ly hôn nếu không thể tự thoả thuận được việc phần chia căn nhà, mỗi bên đều có quyền yêu cầu Toà án giải quyết, việc phân chia được áp dụng theo nguyên tắc được quy định tại khoản 2 và 3 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014.
Tuy nhiên, nếu căn nhà này được xây dựng trên mảnh đất mang tên bố mẹ chồng, việc phân chia căn nhà sẽ gặp khó khăn trong trường hợp bố mẹ chồng yêu cầu tháo dỡ căn nhà. Trong trường hợp này có thể xét đến yếu tố khi vợ chồng xây dựng căn nhà đó thì bố mẹ có phản đối không, trong thời gian vợ chồng sinh sống tại căn nhà đó ở mảnh đất mang tên bố mẹ chồng thì họ có phản đối không. Nếu bố mẹ chồng không có ý kiến gì về việc vợ chồng xây dựng nhà trên mảnh đất mang tên bố mẹ thì điều đó thể hiện ý chí của bố mẹ chồng đã cho vợ chồng diện tích của mảnh đất nêu trên. Căn cứ theo Án lệ số 03/2016/AL được Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao thông qua ngày 06/4/2016 thì quyền sử dụng đất nêu trên sẽ thuộc sở hữu chung của vợ chồng; khi ly hôn người vợ có quyền yêu cầu Toà án phân chia tài sản đối với diện tích đất và ngôi nhà nêu trên.
Như vậy, để chứng minh được căn nhà của vơ chồng xây dựng trên mảnh đất mang tên bố mẹ chồng là tài sản chung, buộc vợ/chồng phải chứng minh việc xây dựng nhà và sinh sống tại đó ổn định, lâu dài, không có ý kiến phản đối của bố mẹ chồng.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Luật Số 1 Hà Nội. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, nhanh chóng cho các cá nhân, tổ chức trong và ngoài nước có vướng mắc các vấn đề pháp lý liên quan.
Mọi thắc mắc của Quý khách hàng xin vui lòng liên hệ theo thông tin sau:
-
Điện thoại: 024.6656.9880 – Hotline: 096.128.9933
-
Email: luatso1hanoi@gmail.com
-
Fanpage: Công ty Luật Số 1-HN
-
Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà số 33 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.
